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优势就是价格便宜

  很多萌新们不清楚怎么看装修价格清单。他们错误地认为报价单就是报个价,看完报价单后就与装饰公司讨价还价去了。实际上,一份完整合格的装修报价单包含很多方面的内容,该怎么看这个报价单呢?小编今天就来给您讲讲。

  一份完整报价单应包括:1、项目名称;2、单价;3、数量;4、品牌;5、总价;6、材料结构;7、制造和安装工艺技术标准等。

  另外,装修的话也可以看看,除了建材、家具的集采信息,论坛版块的装修日记和装修知识也很实用。通常装修公司就会从其中的一方面或某几方面动手脚。

  一般来说装修公司的报价大件上的东西整体报价相差不太远,我们看报价单的时候主要是看小件的东西,比如顶角线、踢脚线、乳胶漆等,这些都是以米或平方米,所以我们看报价的时候不仅仅要看单价还要看使用的总面积,最好让装修队也列也来,看看总价格是多少,如一套120平米左右的房子,使用乳胶漆的面积约有300多平米,单这一项即需数千甚至上万元。所以切忌不要贪便宜,羊毛出在羊身上,我们一定要看清楚它的真面目。

  还有关于门的报价,假设每个门的总报价是2000元。拆分成新做门、包门、新做门套、包门套、门油漆、门套油漆、门扇安装等小项目,每个小项目的报价看起来就比较低了,一看挺便宜,没意见了。其实,所有小项目加起来,有时会比总报价还要略高些呢。就因为在拆项做得比较巧妙,让我们无从认知而吃了不少哑巴亏。

  有时候,装修公司为了能尽快和客户签订合同,就会在施工报价单上有意漏项不报,这样给我们的感觉好像整个工程价格挺便宜的,等施工开始后再增项、增加报价。

  比如故意漏掉包门套、窗套 网格布 地面找平等项目,等到施工时,这些项目肯定是要做的,于是房东就不得不增项;或者,有意把主材价格报低,在施工中由业主再补差价。比如说全包买瓷砖,报价单上明明是按按20元报,在购买时,业主看到20元的瓷砖质量不是很好,要求买好点的,其中差价就由自己补齐。里外的差价又是几千上万元。

  报价单如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明,但又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。如业主打算用 “千年舟牌”木芯板,通常就买一部分正宗的,先过了业主这一关,等着你放松警惕了,剩下的就以 “新千年舟牌” 木芯板,以次充好,仅一字之差,价格上就有很大的差价,而且不细看根本不知道呢,谁让现在的山寨品牌那么多呢。房东如果过问,就会以同个工厂等等理由搪塞房东。

  同样一份装修预算清单为什么在大小装修公司之间,装修公司和游击队之间的价格差别为什么那么大呢。根本原因在于装修公司的转包环节,大装修公司在和房东签署合同把项目转包给下面的项目经理(包工头)的时候,一定要抽取合同金额35%左右的利润,中等装修公司在30%左右,小装修公司在25%左右。而在清单上反映到的就是:

  1、大装修公司,昂贵的广告费+人工费+材料费。预算报价高,项目报的比较齐全,甚至有些类似门吸之类的五金(房东可以自己选择样式的项目)都包括在内,以及各种“公司专用“的材料套餐,表面看着很正规,实际上这些材料比市场价格都要高出不少。又或者某些要根据实际测量来决定是否需要的工程---地面找平之类的,统统提前给房东加到预算里面,而往往真实施工是不需要的。

  而且人工费比较高昂,其实项目都是转包给项目经理的,工人在不同的装修公司的日工资是差不多的,而装修公司高出的人工费表面上以工人素质较高为名,其实统统都是流入了公司的口袋而不是工人的手中。

  2、中小装修公司,预算清单报价较低。人工费和材料费可能比大公司都要低不少。但是主要就会在清单所报的项目上下功夫了,比如常见的门套 浴室柜 各种东西的安装费 网格布等统统不包括在里面,这样看起来预算报价很低。但是实际到了装修里面,他们会跟房东说:“房东,你看看你的门需要装门套了,为了防止墙漆开裂,最好加网格布。”这样房东为了自己房子装修的质量又不得不遵从装修公司的意见加钱买东西,到最后可能光加项就加出几万块钱。

  老板自己可能都会亲身施工。优势就是价格便宜。首先就是清单里 材料和人工费都低,甚至采用一些劣质不环保的材料或者山寨品牌,偷项漏项自不必说。比如小区门外经常停着的那种广告车,什么9000元拎包入住18000精装之类的,那用的材料和施工质量是什么就不言而喻了,而且游击队顾名思义就是打一枪换个地方,如此装修后面很容易出现质量问题,等房东要求维修的时候,人早就无影无踪了。

  在付款方式上,装修公司施工提出业主需首付工程款的35%左右,然后每个工种进场前会收取相应费用,剩下5%待工程结束业主验收后付清,这样,即使施工过程中有什么意外变化,装修公司也就不负责了(因为钱已经在他们的口袋里),所以切记钱还是放在自己的口袋里最安全,预付少付点,最后完工了再付余款,,当然能先装修后付款就更好了。

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